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Lichtdurchflutetes Apartment in zentraler Lage von Hürth mit TGSTP

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLUX30601M
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ50354
OrtHürth
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche23 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
ImmoNrLUX30601M NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ50354
OrtHürth LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche23 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Diese wunderbar helle und gut geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie in begehrter und zentraler Lage von Hürth.

Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einem guten Verhältnis zwischen dem Flur und dem Zimmer sorgt für viel Bewegungsfläche. Großzügige Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Tageslicht.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das hell geflieste Badezimmer mit
Badewanne und Fenster. Es folgt das große Zimmer mit offener Küche.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kriegt man problemlos noch
ein Fahrrad unter.

Das renovierte Apartment eignet sich sowohl zur Neuvermietung als auch zur Selbstnutzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mir frisch saniertem Treppenhaus und Flur (Neue Fliesen, Malerarbeiten
und Beleuchtung)
+ Neuartige Hauseingangstür mit hohem Lichteinfall
+ Neue Fenstereinheiten in der Wohnung (Doppel-Iso Kunststoff 2020)
+ Waschraum im Kellerbereich mit Münzeinwurf
+ Avisierte Sanierung der Hausfassade nach Errichtung der Umgehungsstraße (zukünftig noch ruhigeres
Wohnumfeld)
+ Türgegensprechanlage
+ Hausmeisterservice
+ Externe Hausverwaltung
+ Reinigungsdienst
+ Winterdienst
Hürth liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und grenzt südwestlich direkt an die Medienstadt Köln. Sie
liegt am Nordhang der Ville, welcher ein Teil des Naturparks Rheinland ist. Durch die erfolgreiche Restrukturierung und Wirtschaftsförderung mit dem Ende des Kohleabbaus im Jahr 1988 verdankt die Stadt ihre heutige Bedeutung in der Chemischen Industrie und den Massenmedien.

Hürth hat insgesamt 12 Stadtbezirke und zählt rund 60.000 Einwohner. Über die Bundesautobahnen A1, A4 und A555 ist Hürth optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Das öffentliche Nahverkehrsnetz wird über ein innerstädtisches und regionales Busliniennetz ideal abgedeckt. Darüber hinaus verkehren Bahnlinien u.a. Richtung Köln, Koblenz und Trier. Innerhalb des Stadtgebiets laden der zum Naturpark gehörende Otto-Maigler-See und das Naturschutzgebiet des Hürther Waldsees zur Erholung ein. Darüber hinaus führen zahlreiche Wanderweg an der Stadt Hürth vorbei, so z.B. eine Trasse der Jakobswege ”Via Coloniensis” und der Römerkanal-
Wanderweg.

Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur begehrt und zentral, sondern verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung.

Inmitten der Stadt Hürth, liegt das Kölner Stadtgebiet nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet somit vielfältige Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf
und Gesundheit werden lagetechnisch komplett abgedeckt.
5-7 % RENDITE

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Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis109.900 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis109.900 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese wunderbar helle und gut geschnittene Eigentumswohnung erwartet Sie in begehrter und zentraler Lage von Hürth.

Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einem guten Verhältnis zwischen dem Flur und dem Zimmer sorgt für viel Bewegungsfläche. Großzügige Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Tageslicht.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das hell geflieste Badezimmer mit
Badewanne und Fenster. Es folgt das große Zimmer mit offener Küche.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kriegt man problemlos noch
ein Fahrrad unter.

Das renovierte Apartment eignet sich sowohl zur Neuvermietung als auch zur Selbstnutzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie + Gepflegtes Mehrfamilienhaus mir frisch saniertem Treppenhaus und Flur (Neue Fliesen, Malerarbeiten
und Beleuchtung)
+ Neuartige Hauseingangstür mit hohem Lichteinfall
+ Neue Fenstereinheiten in der Wohnung (Doppel-Iso Kunststoff 2020)
+ Waschraum im Kellerbereich mit Münzeinwurf
+ Avisierte Sanierung der Hausfassade nach Errichtung der Umgehungsstraße (zukünftig noch ruhigeres
Wohnumfeld)
+ Türgegensprechanlage
+ Hausmeisterservice
+ Externe Hausverwaltung
+ Reinigungsdienst
+ Winterdienst
Hier befindet sich die Immobilie Hürth liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und grenzt südwestlich direkt an die Medienstadt Köln. Sie
liegt am Nordhang der Ville, welcher ein Teil des Naturparks Rheinland ist. Durch die erfolgreiche Restrukturierung und Wirtschaftsförderung mit dem Ende des Kohleabbaus im Jahr 1988 verdankt die Stadt ihre heutige Bedeutung in der Chemischen Industrie und den Massenmedien.

Hürth hat insgesamt 12 Stadtbezirke und zählt rund 60.000 Einwohner. Über die Bundesautobahnen A1, A4 und A555 ist Hürth optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Das öffentliche Nahverkehrsnetz wird über ein innerstädtisches und regionales Busliniennetz ideal abgedeckt. Darüber hinaus verkehren Bahnlinien u.a. Richtung Köln, Koblenz und Trier. Innerhalb des Stadtgebiets laden der zum Naturpark gehörende Otto-Maigler-See und das Naturschutzgebiet des Hürther Waldsees zur Erholung ein. Darüber hinaus führen zahlreiche Wanderweg an der Stadt Hürth vorbei, so z.B. eine Trasse der Jakobswege ”Via Coloniensis” und der Römerkanal-
Wanderweg.

Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur begehrt und zentral, sondern verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung.

Inmitten der Stadt Hürth, liegt das Kölner Stadtgebiet nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet somit vielfältige Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf
und Gesundheit werden lagetechnisch komplett abgedeckt.
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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