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KFW 55 Seniorenresidenz-Pulheim vor den Toren Kölns!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler2000950
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ50259
OrtPulheim
LandDeutschland
Vermietbare Fläche47 m²
Anzahl Wohneinheiten81
ImmoNrDBImmoBiehler2000950 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ50259
OrtPulheim LandDeutschland
Vermietbare Fläche47 m² Anzahl Wohneinheiten81

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Details zur Immobilie
In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.

In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuver­lässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.


Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt.
Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.


Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum ­profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
◆ Erstklassiger und renommierter Betreiber
Alloheim-Seniorenresidenzen

◆ Möglichkeit zur KfW-Förderung
Günstige Finanzierungskonditionen
und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

◆ Vor den Toren der Domstadt
Rhein-Erft-Kreis grenzt an die
Rheinmetropole Köln
Visualisierung/Abbildung

5-7 % RENDITE

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Übrigens:
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Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Kaufpreis184.754,88 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Kaufpreis184.754,88 €
Währung
Beschreibung der Immobilie In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.

In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuver­lässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Ausstattung der Immobilie Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.


Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt.
Hier befindet sich die Immobilie Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.


Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum ­profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
Sonstige Angaben zur Immobilie ◆ Erstklassiger und renommierter Betreiber
Alloheim-Seniorenresidenzen

◆ Möglichkeit zur KfW-Förderung
Günstige Finanzierungskonditionen
und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

◆ Vor den Toren der Domstadt
Rhein-Erft-Kreis grenzt an die
Rheinmetropole Köln
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