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Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1900934
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ51061
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNrDBImmoBiehler1900934 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ51061
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Diese preisattraktive grüne Oase liegt mit einem Wohngeld in Höhe von ca. 1,57 €/m² weit unter dem Durchschnitt für Kölner Verhältnisse und lässt Sie langfristig viel Geld einsparen.

Die großzügige Maisonettewohnung empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und verteilt sich auf das Souterrain und das Erdgeschoss. Fünf helle Zimmer mit Fliesen- und Parkettboden erwarten Sie in dieser vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und hell gefliest. In beiden Zimmern im Souterrain wurde 2009 ein neuer Parkettfußboden (Buche) verlegt. Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten bietet eine nicht einsehbare Terrasse und eine gepflegte Rasenfläche.

Die Wohnung steht nach Absprache bezugsfrei für Sie zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde vor ca. 5/6 Jahren erneuert.

Alleinstellungsmerkmal: Vorteil 2 Grundbücher (2 Kellerräume, 1 Kauf = 2 Immobilien)

Sie erwerben Miteigentumsanteile an der Parzelle der Hof- und Gebäudefläche verbunden mit dem Sondereigentum an der im EG gelegenen Wohnung mit Kellerraum UND Miteigentumsanteile an der von drei grundbuchlich gewerblich eingetragenen Räumen im Souterrain mit Kellerraum sowie Dusch-Raum!

Sie erhalten laut Teilungserklärungsergänzung die Berechtigung die Gartenfläche (hier Terrasse EG & KG, Gartenhaus) ausschließlich alleine zu nutzen.
Rollläden
Gemeinschafshobbyraum/Partyraum im Keller (Geburtstage, WM Spiele feiern etc.)
Viel Stauraum durch 2 Keller
Gartenhaus ca. 60 m² groß (Atelier, Handwerker, Sommerhaus etc. - alleiniges Nutzungsrecht!)
Sehr ruhig nach hinten gelegene Einheit, grün und idyllisch (Seltenheit in Köln)
Übernahmeoption von Möbeln (EBK, Tisch, Künstlerbilder, Einbauschränke Schlafzimmer, Sofa, Garderobe etc.)
Gas-Zentralheizung (2013)


Art der gesuchten Immobilie
Eigentumswohnung
Baujahr 1972
Kaufpreis/m² 2.893 €
Bezugsfrei? Ja
Immobilienart Maisonette
Zimmer 5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Abstellraum Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Personenaufzug Nein
Heizungsart Zentralheizung
Fenster Isolierverglasung
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen Kölsch und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel Kölner Lichter und Deutschlands größter Schwulen- und
Lesben-Parade.

Das Objekt befindet sich in Höhenhaus im Bezirk Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen erreichen Sie in Kürze.
5-7 % RENDITE

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Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Kaufpreis405.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
Kaufpreis405.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese preisattraktive grüne Oase liegt mit einem Wohngeld in Höhe von ca. 1,57 €/m² weit unter dem Durchschnitt für Kölner Verhältnisse und lässt Sie langfristig viel Geld einsparen.

Die großzügige Maisonettewohnung empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und verteilt sich auf das Souterrain und das Erdgeschoss. Fünf helle Zimmer mit Fliesen- und Parkettboden erwarten Sie in dieser vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und hell gefliest. In beiden Zimmern im Souterrain wurde 2009 ein neuer Parkettfußboden (Buche) verlegt. Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten bietet eine nicht einsehbare Terrasse und eine gepflegte Rasenfläche.

Die Wohnung steht nach Absprache bezugsfrei für Sie zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde vor ca. 5/6 Jahren erneuert.

Alleinstellungsmerkmal: Vorteil 2 Grundbücher (2 Kellerräume, 1 Kauf = 2 Immobilien)

Sie erwerben Miteigentumsanteile an der Parzelle der Hof- und Gebäudefläche verbunden mit dem Sondereigentum an der im EG gelegenen Wohnung mit Kellerraum UND Miteigentumsanteile an der von drei grundbuchlich gewerblich eingetragenen Räumen im Souterrain mit Kellerraum sowie Dusch-Raum!

Sie erhalten laut Teilungserklärungsergänzung die Berechtigung die Gartenfläche (hier Terrasse EG & KG, Gartenhaus) ausschließlich alleine zu nutzen.
Ausstattung der Immobilie Rollläden
Gemeinschafshobbyraum/Partyraum im Keller (Geburtstage, WM Spiele feiern etc.)
Viel Stauraum durch 2 Keller
Gartenhaus ca. 60 m² groß (Atelier, Handwerker, Sommerhaus etc. - alleiniges Nutzungsrecht!)
Sehr ruhig nach hinten gelegene Einheit, grün und idyllisch (Seltenheit in Köln)
Übernahmeoption von Möbeln (EBK, Tisch, Künstlerbilder, Einbauschränke Schlafzimmer, Sofa, Garderobe etc.)
Gas-Zentralheizung (2013)


Art der gesuchten Immobilie
Eigentumswohnung
Baujahr 1972
Kaufpreis/m² 2.893 €
Bezugsfrei? Ja
Immobilienart Maisonette
Zimmer 5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Abstellraum Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Personenaufzug Nein
Heizungsart Zentralheizung
Fenster Isolierverglasung
Hier befindet sich die Immobilie Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen Kölsch und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel Kölner Lichter und Deutschlands größter Schwulen- und
Lesben-Parade.

Das Objekt befindet sich in Höhenhaus im Bezirk Mülheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen erreichen Sie in Kürze.
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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