Solides Reihenendhaus mit gelungener Raumaufteilung in bevorzugter Lage

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Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1900931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ51371
OrtLeverkusen-Bürrig
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNrDBImmoBiehler1900931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ51371
OrtLeverkusen-Bürrig LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hier verbinden sich große Räume und eine ausgewogene Grundriss- und Raumaufteilung mit einer optimalen Lage. Das zum Verkauf stehende und gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Lage bietet daher ausreichend Bewegungsfläche für alle Bewohner. Ein kleiner Hauszuweg verbindet die Häuser über den jeweiligen Gartenbereich zusätzlich. Die Diele führt an dem Treppenhaus vorbei in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Blickfänger im Wohnbereich sind die Steinwand (Steinpaneele) und der frei stehende Kaminofen. Vom Essbereich geht die moderne Einbauküche mit Blick Richtung Straße ab. Das von der Diele abgehende Gäste-WC wurde in diesem Jahr erst erneuert.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das größere Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Letzteres wartet mit einem Aromatherapie-Whirlpool und einer neuwertigen Dusche mit Regenarmatur auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen ausreichend Abstellfläche. Ein Heizungs- sowie ein Hausanschlussraum sind hier ebenfalls vorhanden. Eine Kelleraußentreppe führt zur überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser ist groß genug, sodass ein individuelles Gartenhaus, Brunnen und kleiner Teich ihren Platz finden und zudem ausreichend Spielfläche für die Kinder des Hauses vorhanden ist. Die neben dem Hauszuweg befindliche Garage mit Kellerzugang verläuft bis unter das Haus und rundet dieses Kaufangebot optimal ab.
Indirekte Beleuchtung
Individuelles Gartenhaus
Garage in Überlänge


Erneuerung der Gaszentralheizung in den kommenden Jahren energetisch empfehlenswert
Reparatur Glasschiebetür (Wohnzimmer) erforderlich

Art der gesuchten Immobilie Reihenmittelhaus
Baujahr 1983
Kaufpreis/m² 3.391 €
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? nach Absprache
Anzahl Etagen 1
Zimmer 4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Abstellraum Ja
Privatgarten Ja
Offener Kamin/Kachelofen Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Garage(n) 1
Stellplatz(Stellplätze) 2
Fenster Isolierverglasung
Bauweise Massivbauweise
Dachausbau Voll ausgebaut
Dacheindeckung Betondachsteine
Standard der Außenanlagen Üblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmt Ja
Am östlichen Ufer des zauberhaften Niederrheins, direkt am Unterlauf der Wupper und nordöstlich an Köln grenzend, befindet sich die kreisfreie Stadt Leverkusen. Sie ist vor allem durch den ansässigen Konzern Bayer AG und den Bundesligaverein Bayer Leverkusen bekannt, doch die Stadt hat noch viel mehr zu bieten. Neben verschiedenen Parks und Grünflächen die zum Entspannen und Erholen einladen, bieten nicht nur der Bundesligist, sondern auch viele andere Vereine ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot. Das vielseitige Bildungsangebot mit 25 Grundschulen, 14 weiterführenden Schulen und einem Studienzentrum der Hochschule für Ökonomie & Management macht die Stadt am Niederrhein auch für Familien sehr attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen, Stadt-, Eisen- und Straßenbahn ist sehr gut ausgebaut und auch mit dem Auto gelangen Sie durch die Anschlussstellen der A 1, A 3 und A 59 ideal in die umliegenden Ortschaften und Städte. So erreichen Sie die Kölner Altstadt mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Leverkusen mit überdurchschnittlich guter Verkehrsanbindung in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden komplett abgedeckt. Die Stadtmitte ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Zur nächsten S-Bahn-Station sind es ebenfalls ca. 10 Gehminuten.
5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis379.800 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis379.800 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Hier verbinden sich große Räume und eine ausgewogene Grundriss- und Raumaufteilung mit einer optimalen Lage. Das zum Verkauf stehende und gepflegte Reihenhaus in bevorzugter Lage bietet daher ausreichend Bewegungsfläche für alle Bewohner. Ein kleiner Hauszuweg verbindet die Häuser über den jeweiligen Gartenbereich zusätzlich. Die Diele führt an dem Treppenhaus vorbei in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Blickfänger im Wohnbereich sind die Steinwand (Steinpaneele) und der frei stehende Kaminofen. Vom Essbereich geht die moderne Einbauküche mit Blick Richtung Straße ab. Das von der Diele abgehende Gäste-WC wurde in diesem Jahr erst erneuert.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das größere Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Letzteres wartet mit einem Aromatherapie-Whirlpool und einer neuwertigen Dusche mit Regenarmatur auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen ausreichend Abstellfläche. Ein Heizungs- sowie ein Hausanschlussraum sind hier ebenfalls vorhanden. Eine Kelleraußentreppe führt zur überdachten Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser ist groß genug, sodass ein individuelles Gartenhaus, Brunnen und kleiner Teich ihren Platz finden und zudem ausreichend Spielfläche für die Kinder des Hauses vorhanden ist. Die neben dem Hauszuweg befindliche Garage mit Kellerzugang verläuft bis unter das Haus und rundet dieses Kaufangebot optimal ab.
Ausstattung der Immobilie Indirekte Beleuchtung
Individuelles Gartenhaus
Garage in Überlänge


Erneuerung der Gaszentralheizung in den kommenden Jahren energetisch empfehlenswert
Reparatur Glasschiebetür (Wohnzimmer) erforderlich

Art der gesuchten Immobilie Reihenmittelhaus
Baujahr 1983
Kaufpreis/m² 3.391 €
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? nach Absprache
Anzahl Etagen 1
Zimmer 4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Abstellraum Ja
Privatgarten Ja
Offener Kamin/Kachelofen Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Garage(n) 1
Stellplatz(Stellplätze) 2
Fenster Isolierverglasung
Bauweise Massivbauweise
Dachausbau Voll ausgebaut
Dacheindeckung Betondachsteine
Standard der Außenanlagen Üblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmt Ja
Hier befindet sich die Immobilie Am östlichen Ufer des zauberhaften Niederrheins, direkt am Unterlauf der Wupper und nordöstlich an Köln grenzend, befindet sich die kreisfreie Stadt Leverkusen. Sie ist vor allem durch den ansässigen Konzern Bayer AG und den Bundesligaverein Bayer Leverkusen bekannt, doch die Stadt hat noch viel mehr zu bieten. Neben verschiedenen Parks und Grünflächen die zum Entspannen und Erholen einladen, bieten nicht nur der Bundesligist, sondern auch viele andere Vereine ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot. Das vielseitige Bildungsangebot mit 25 Grundschulen, 14 weiterführenden Schulen und einem Studienzentrum der Hochschule für Ökonomie & Management macht die Stadt am Niederrhein auch für Familien sehr attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen, Stadt-, Eisen- und Straßenbahn ist sehr gut ausgebaut und auch mit dem Auto gelangen Sie durch die Anschlussstellen der A 1, A 3 und A 59 ideal in die umliegenden Ortschaften und Städte. So erreichen Sie die Kölner Altstadt mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Leverkusen mit überdurchschnittlich guter Verkehrsanbindung in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden komplett abgedeckt. Die Stadtmitte ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Zur nächsten S-Bahn-Station sind es ebenfalls ca. 10 Gehminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


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