Mit Weitblick investieren

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Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1800914
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNrDBImmoBiehler1800914 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ52351
OrtDüren LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit bietet?
Dann freuen wir uns Ihnen die Pflegeimmobilien im Seniorenquartier in Düren-Gürzenich vorzustellen:

++ Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands
++ erstklassige Neubau-Immobilie
++ Projektpartner mit langjähriger Erfahrung im Seniorenimmobilienbau
++ Festpreis- und Fertigstellungssicherheit
++ 25-jähriger Generalpachtvertrag mit renommiertem
Betreiber
++ Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
++ weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
++ Sachwertsicherheit
++ Sorglos-Option: Wartung und Unterhalt in Betreiberverantwortung
++ Finanzierung zu äußerst günstigen Zinssätzen ab 1,66 % p. a. (KfW 40)
Das architektonisch ansprechend gestaltete Seniorenquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein. Wie jedes unserer Projekte zeichnet sichdas Seniorenquartier „Am Wingert“ neben seiner hohen Bauqualität vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus. Auf Basis einer ausgereiften Kombination aus Wärmeschutzmaßnahmen, zeitgemäßer Gebäudetechnik und Nahwärmelösungen unter Berücksichtigung von Kraft-Wärme-Kopplung erreichen wir bei dem Neubauobjekt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40.

Davon profitieren natürlich auch Sie als
Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als
auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen.

So hat jeder Käufer eines Pflegeappartements oder einerWohneinheit für betreutes Wohnen Anspruch
auf ein zinsverbilligtes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW):
++ bis zu 100.000 € pro Einheit
++ Zinssatz ab 1,66 % p. a.
++ Ersparnis in 10 Jahren: ca. 15.000 €
(Zinsersparnis ca. 5.000 €, Tilgungszuschuss
10.000 €)

Nach Abschluss des Kaufvertrags unterstützen wir Sie gerne bei der Antragstellung.
Das knapp 12.000 m² große Gelände liegt mitten im Gemeindezentrum Düren-Gürzenich.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde.
Wünschen Sie eine Besichtigung?

Eine flexible Verzahnung verschiedener Angebote – stationäre Pflege, Tages- und ambulante Pflege, Seniorenwohnungen, Gastronomie – ist bei dem Betreiber Programm. Damit setzt er in vorbildlicher Weise den Quartiersgedanken um, den das Landespflege- und Teilhabegesetz
GEPA NRW fordert. Die so auch zukünftig garantierte Nachfrage gewährleistet, dass Sie als Investor dauerhaft mit Ertragssicherheit rechnen können.

++ durchdachte, funktionale und
qualitativ hochwertige Gebäude
++ absolute Termintreue und
Fertigstellungssicherheit
++ garantierte Festpreise
++ kundenfreundliche
Zahlungsmodalitäten
Kaufpreis176.924,19 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandSaniert
Kaufpreis176.924,19 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit bietet?
Dann freuen wir uns Ihnen die Pflegeimmobilien im Seniorenquartier in Düren-Gürzenich vorzustellen:

++ Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands
++ erstklassige Neubau-Immobilie
++ Projektpartner mit langjähriger Erfahrung im Seniorenimmobilienbau
++ Festpreis- und Fertigstellungssicherheit
++ 25-jähriger Generalpachtvertrag mit renommiertem
Betreiber
++ Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
++ weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
++ Sachwertsicherheit
++ Sorglos-Option: Wartung und Unterhalt in Betreiberverantwortung
++ Finanzierung zu äußerst günstigen Zinssätzen ab 1,66 % p. a. (KfW 40)
Ausstattung der Immobilie Das architektonisch ansprechend gestaltete Seniorenquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung ein. Wie jedes unserer Projekte zeichnet sichdas Seniorenquartier „Am Wingert“ neben seiner hohen Bauqualität vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus. Auf Basis einer ausgereiften Kombination aus Wärmeschutzmaßnahmen, zeitgemäßer Gebäudetechnik und Nahwärmelösungen unter Berücksichtigung von Kraft-Wärme-Kopplung erreichen wir bei dem Neubauobjekt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40.

Davon profitieren natürlich auch Sie als
Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als
auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen.

So hat jeder Käufer eines Pflegeappartements oder einerWohneinheit für betreutes Wohnen Anspruch
auf ein zinsverbilligtes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW):
++ bis zu 100.000 € pro Einheit
++ Zinssatz ab 1,66 % p. a.
++ Ersparnis in 10 Jahren: ca. 15.000 €
(Zinsersparnis ca. 5.000 €, Tilgungszuschuss
10.000 €)

Nach Abschluss des Kaufvertrags unterstützen wir Sie gerne bei der Antragstellung.
Hier befindet sich die Immobilie Das knapp 12.000 m² große Gelände liegt mitten im Gemeindezentrum Düren-Gürzenich.

Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wünschen Sie eine Besichtigung?

Eine flexible Verzahnung verschiedener Angebote – stationäre Pflege, Tages- und ambulante Pflege, Seniorenwohnungen, Gastronomie – ist bei dem Betreiber Programm. Damit setzt er in vorbildlicher Weise den Quartiersgedanken um, den das Landespflege- und Teilhabegesetz
GEPA NRW fordert. Die so auch zukünftig garantierte Nachfrage gewährleistet, dass Sie als Investor dauerhaft mit Ertragssicherheit rechnen können.

++ durchdachte, funktionale und
qualitativ hochwertige Gebäude
++ absolute Termintreue und
Fertigstellungssicherheit
++ garantierte Festpreise
++ kundenfreundliche
Zahlungsmodalitäten
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Telefon +49 221 29807220 Fax +49 221 29807219 E-Mail info@immobiehler.de

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