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Singlewohnung im Zentrum von Köln als Investment

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1800910
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ50674
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche24 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungFernwärme
ImmoNrDBImmoBiehler1800910 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ50674
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche24 m²
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungFernwärme

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie
Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles, rund 20 m² großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische und ein hell gefliestes Duschbad. Für Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum mit der Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine zu stellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.108 € p.a..

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 1990
Kaufpreis/m² 4.641 €
Qualität der Ausstattung Einfach
Bezugsfrei? Nein
Nettokaltmiete p. a. 3.108 €
Hausgeld 118,17 €
Immobilienart Etagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer 1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Kein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Personenaufzug Ja
Heizungsart Fernwärme
Fenster Schallschutzverglasung
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich westlich des Rheins, im Stadtzentrum vor dem so genannten "Inneren Grüngürtel". Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park lädt zum Entspannen ein. Restaurants, Cafés und Bars locken mit gutem Essen und Getränken und bieten vor allem Abwechslung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen schnell jedes Ziel. Die Bus, Tram- und U-Bahnhofhaltestelle Moltkestraße erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten.
5-7 % RENDITE

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Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis109.800 €
Hausgeld118,17 €
Außen-Provision3,57
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)259 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)259 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis109.800 €
Hausgeld118,17 €
Außen-Provision3,57
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)259 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)259 €
Beschreibung der Immobilie Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles, rund 20 m² großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische und ein hell gefliestes Duschbad. Für Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum mit der Möglichkeit, hier Ihre Waschmaschine zu stellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.108 € p.a..

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 1990
Kaufpreis/m² 4.641 €
Qualität der Ausstattung Einfach
Bezugsfrei? Nein
Nettokaltmiete p. a. 3.108 €
Hausgeld 118,17 €
Immobilienart Etagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer 1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Kein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Personenaufzug Ja
Heizungsart Fernwärme
Fenster Schallschutzverglasung
Hier befindet sich die Immobilie Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich westlich des Rheins, im Stadtzentrum vor dem so genannten "Inneren Grüngürtel". Der nahegelegene Hiroshima-Nagasaki-Park lädt zum Entspannen ein. Restaurants, Cafés und Bars locken mit gutem Essen und Getränken und bieten vor allem Abwechslung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen schnell jedes Ziel. Die Bus, Tram- und U-Bahnhofhaltestelle Moltkestraße erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


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DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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