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Wenn Sie eine Immobilie in Köln erwerben möchten, sind Sie hier genau richtig. Bei ImmoBiehler finden Sie ein umfangreiches und vielfältiges Immobilienportfolio, das von der klassischen Wohnimmobilie bis hin zu Crowdinvesting-Immobilien reicht.

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Naturnah & Dachterrassentraum - Verkauf im Angebotsverfahren (beendet)

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNoDBImmoBiehler2100972
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code50829
TownCologne
CountryGermany
Living area117 m²
plot surface110 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms1
Number of separate toilets2
BeaconingElectrical
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
PropNoDBImmoBiehler2100972 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code50829
TownCologne CountryGermany
Living area117 m² plot surface110 m²
Number of rooms5 Number of bathrooms1
Number of separate toilets2 BeaconingElectrical
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57%

real estate details
Link zum Angebotsverfahren mit virtuellem Rundgang:
www.venbona.com/bidding/A57KJLAUAQL

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 269.000 Euro.

Bitte beachten Sie folgendes: Das Online-Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist.

Nach dem virtuellen Rundgang (Exposé- und Dokumentenprüfung) können die Gebote in einem zeitlich begrenzten Rahmen schrittweise um jeweils 1.000 Euro erhöht werden.

Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.

Die Vor-Ort-Besichtigung erfolgt im Februar mit den Meistbietenden Kunden individuell vor Ort.

Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Angebotsverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande kommt!

Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Das gemütliche und überdurchschnittlich gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage im beliebten Stadtteil Köln-Bocklemünd.

Das Haus ist aktuell auf 2 Bewohner ausgerichtet und bietet Potenzial durch Umbau zur familiären Nutzung (Beispiel: Vergrößerung Gästezimmer durch Entfernung des Gäste-WC's, Nutzungsänderung des Wohnbereichs zu Schlafen/Kinder, Nutzungsänderung der anschließenden Einzelgarage zu Wohnen/Schlafen).

Im Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fussbodenheizung und im Wohnzimmer besteht die zusätzlich die Möglichkeit der Inbetriebnahme eines Holz-Kamin-Ofens!

Link zum Angebotsverfahren:
www.venbona.com/bidding/A57KJLAUAQ

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 25.11.2030
Final energy demand: 200.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Main fuel type: Electrical

Das Highlight: Die Bewohner verfügen über eine ca. 40 m² große Dachterrasse mit einem Gewächshaus zur Pflanzenzucht. (Wintergartenoption zu weiterem Wohnflächengewinn)

Ihre Vorteile:

Mehr Privatsphäre
Gute Aussicht/Rundumblick
Permanente Sonneneinstrahlung

Die Riesendachterrasse können Sie individuell nach eigenem Geschmack gestalten. Neben dekorativen Kübelpflanzen und sogar Gemüse und Obst ist sogar Platz für einen stilvollen Springbrunnen oder einen kleinen Pool.

Eine Elektroheizung (Baujahr 1996) bietet Ihnen neben den sicher etwas überdurchschnittlich höher liegenden Verbrauchskosten folgende wichtige Vorteile:

- Quasi keine Wartungskosten
- Elektroheizungen arbeiten abgasfrei
- Kein(e) Schornsteinreinigungskosten und Aufwand
- Keine Brennstoffbevorratung
- Einfache Inbetriebnahme
- Große Modellvielfalt (ob als Heizstrahler über dem Wickeltisch, als Infrarotheizung im Bad oder als Heizpilz auf der Terrasse)

Ihre Ausstattungen im Überblick:

Riesendachterrasse

Gewächshaus zur Pflanzenzucht mit Stauraumoption

Optionale Einrichtungs- und Möbelaustattungsübernahme (Einziehen ohne Mehraufwand)

Umweltschonende, natürliche Innen- und Außenausstattung in Verbindung mit der ruhigen, grünen Lage bewirken eine erhöhte Lebensqualität

Bushaltestelle "Kappelsweg" vor der Haustüre

Liebevoll verzierte Innentüren (partiell)

Luft-Entfeuchter (Keller)

Einbaugarderobe im Flur

Modernisierte Glasfront im Essbereich

Gemütliches ausgebautes Dachgeschoss mit spanischem Charme

Büroecke

Separates WC im EG und DG

Großes repräsentables Wohnzimmer mit gemütlicher Holzbalkendecke (260 cm Deckenhöhe) im EG

Zusätzlicher gemütlicher Dachgeschosswohnbereich (Home-Office-Option) mit Dachterrassenzugang

Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad und Handtuchheizkörper

Rustikale Einbauküche mit viel Bewegungsfreiheit im Kaufpreis inklusive

Garage (aktuell Lagerraum) in Überlänge (ca. 16,77 m²)

Ortsrandlage mit erhabenem Blick ins Grüne und über die Dächer.
MIKROLAGE

Beliebte und ruhige gewachsene Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Mittleres Wohnumfeld (Mikrolage)

Direkter Zugang vom Haus zum Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stöckheimer See und Große Laache mit insgesamt ca. 74 Hektar Erholungsfläche

MAKROLAGE

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch abgedeckt

Bocklemünd ist ein ruhigerer Stadtbezirk mit sehr guten Restaurants und außergewöhnlichen Bäckereien.

Weitere Lagehighlights sind u. a.:

Pflanzen kaufen bei Dinger’s

Mediterrane Spezialitäten

Biergarten

Beachvolleyball im Beachpark

BBQ Family Diner

WDR-Studios

Deftige Imbissstuben

Vogelwäldchen

Denkmalgeschützte Sehenswürdigkeiten/Forts mit Ursprüngen bis ins 10. Jahrhundert
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Purchase price353.000 €
External commission3,57%
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until25.11.2030
Final energy demand200 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1996
Main fuel typeElectrical
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until25.11.2030
Final energy demand200 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1996
Main fuel typeElectrical
Purchase price353.000 €
External commission3,57%
Currency
Description of property Link zum Angebotsverfahren mit virtuellem Rundgang:
www.venbona.com/bidding/A57KJLAUAQL

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 269.000 Euro.

Bitte beachten Sie folgendes: Das Online-Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist.

Nach dem virtuellen Rundgang (Exposé- und Dokumentenprüfung) können die Gebote in einem zeitlich begrenzten Rahmen schrittweise um jeweils 1.000 Euro erhöht werden.

Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.

Die Vor-Ort-Besichtigung erfolgt im Februar mit den Meistbietenden Kunden individuell vor Ort.

Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Angebotsverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande kommt!

Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Das gemütliche und überdurchschnittlich gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage im beliebten Stadtteil Köln-Bocklemünd.

Das Haus ist aktuell auf 2 Bewohner ausgerichtet und bietet Potenzial durch Umbau zur familiären Nutzung (Beispiel: Vergrößerung Gästezimmer durch Entfernung des Gäste-WC's, Nutzungsänderung des Wohnbereichs zu Schlafen/Kinder, Nutzungsänderung der anschließenden Einzelgarage zu Wohnen/Schlafen).

Im Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fussbodenheizung und im Wohnzimmer besteht die zusätzlich die Möglichkeit der Inbetriebnahme eines Holz-Kamin-Ofens!

Link zum Angebotsverfahren:
www.venbona.com/bidding/A57KJLAUAQ

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 25.11.2030
Final energy demand: 200.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Main fuel type: Electrical

Ausstattung der Immobilie Das Highlight: Die Bewohner verfügen über eine ca. 40 m² große Dachterrasse mit einem Gewächshaus zur Pflanzenzucht. (Wintergartenoption zu weiterem Wohnflächengewinn)

Ihre Vorteile:

Mehr Privatsphäre
Gute Aussicht/Rundumblick
Permanente Sonneneinstrahlung

Die Riesendachterrasse können Sie individuell nach eigenem Geschmack gestalten. Neben dekorativen Kübelpflanzen und sogar Gemüse und Obst ist sogar Platz für einen stilvollen Springbrunnen oder einen kleinen Pool.

Eine Elektroheizung (Baujahr 1996) bietet Ihnen neben den sicher etwas überdurchschnittlich höher liegenden Verbrauchskosten folgende wichtige Vorteile:

- Quasi keine Wartungskosten
- Elektroheizungen arbeiten abgasfrei
- Kein(e) Schornsteinreinigungskosten und Aufwand
- Keine Brennstoffbevorratung
- Einfache Inbetriebnahme
- Große Modellvielfalt (ob als Heizstrahler über dem Wickeltisch, als Infrarotheizung im Bad oder als Heizpilz auf der Terrasse)

Ihre Ausstattungen im Überblick:

Riesendachterrasse

Gewächshaus zur Pflanzenzucht mit Stauraumoption

Optionale Einrichtungs- und Möbelaustattungsübernahme (Einziehen ohne Mehraufwand)

Umweltschonende, natürliche Innen- und Außenausstattung in Verbindung mit der ruhigen, grünen Lage bewirken eine erhöhte Lebensqualität

Bushaltestelle "Kappelsweg" vor der Haustüre

Liebevoll verzierte Innentüren (partiell)

Luft-Entfeuchter (Keller)

Einbaugarderobe im Flur

Modernisierte Glasfront im Essbereich

Gemütliches ausgebautes Dachgeschoss mit spanischem Charme

Büroecke

Separates WC im EG und DG

Großes repräsentables Wohnzimmer mit gemütlicher Holzbalkendecke (260 cm Deckenhöhe) im EG

Zusätzlicher gemütlicher Dachgeschosswohnbereich (Home-Office-Option) mit Dachterrassenzugang

Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad und Handtuchheizkörper

Rustikale Einbauküche mit viel Bewegungsfreiheit im Kaufpreis inklusive

Garage (aktuell Lagerraum) in Überlänge (ca. 16,77 m²)

Ortsrandlage mit erhabenem Blick ins Grüne und über die Dächer.
Hier befindet sich die Immobilie MIKROLAGE

Beliebte und ruhige gewachsene Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Mittleres Wohnumfeld (Mikrolage)

Direkter Zugang vom Haus zum Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stöckheimer See und Große Laache mit insgesamt ca. 74 Hektar Erholungsfläche

MAKROLAGE

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch abgedeckt

Bocklemünd ist ein ruhigerer Stadtbezirk mit sehr guten Restaurants und außergewöhnlichen Bäckereien.

Weitere Lagehighlights sind u. a.:

Pflanzen kaufen bei Dinger’s

Mediterrane Spezialitäten

Biergarten

Beachvolleyball im Beachpark

BBQ Family Diner

WDR-Studios

Deftige Imbissstuben

Vogelwäldchen

Denkmalgeschützte Sehenswürdigkeiten/Forts mit Ursprüngen bis ins 10. Jahrhundert
Other data for the property DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


Übrigens:
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  • Dennis Biehler

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Einfamilienhaus im Vorstadtgebiet

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