Sichere Rendite durch Langzeitmieter - Garage inklusive!

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Datenblatt
ImmoNr15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51103
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
ImmoNr15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51103
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Merhfamilienwohnhaus in Köln-Höhenberg und besticht neben dem vorteilhaften Unterhaltungszustand zusätzlich durch folgende Kriterien:
 
1) Seriöse Langzeitmieter die seit Baufertigstellung in dem Objekt wohnen und selbstverständlich weiterhin dort bleiben möchten
2) Dem effizienten Energieverbrauchswert von nur 84 KWh/(m²a)
4) Dem Sondereigentum an einer Garage - im Kaufpreis bereits inklusive
 
Die ca. 75 m² große Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Abstellraum und der Südwest-Loggia. Der Blick geht hofseitig auf die Garagen sowie die angrenzenden Nachbargrundstücke und straßenseitig, von Küche und Schlafzimmer 1, auf zwei getrennte Fahrbanntrassen und weitergehend auf Grünbereiche.
 
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen momentan insgesamt ca. 705,33 Euro und stellen sich folgendermaßen auf:

506,18 € Kaltmiete

40,90 € Garagenmiete

158,25 € Betriebskostenvorauszahlung
 
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Jahresende 2014 ca. 71.621 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)

Die mitvermieteten Teilbereiche wie Fassade, Treppenhaus und Außenbereich können als leicht überdurchschnittlich gepflegt eingestuft werden.
 
Außenanlage: befestigte Hoffläche, Grünbereiche und Garagen
Treppe: massiv mit Kunststeinbelag
Treppenhauswände: verputzt, gestrichen
Fassade: Wärmedämmputz mit Anstrich
Wohnräume: geputzt, gestrichen, tapeziert
Bad: gefliest, ca 1,40 hoch rundum
sep. WC: Fliesenspiegel im Bereich des Handwaschbeckens
Küche: Fliesenspiegel im Bereich der Spüle
Fenster: Kunststofffesnter mit Isolierverglasung mit Rolläden
Der zentral gelegene Staddteil Köln-Höhenberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit.
 
Die Vorteile des Stadteils Köln-Höhenberg:
1) Kurze und schnelle Wege zu den Autobahnen (1,5 km), dem internationalen Flughafen Köln/Bonn (11,5 km) und der Köln Messe (2,5 km)
2) Die Nähe zu deutschlands größter Multifunktionsarena - der LANXESS-arena
3) Die Nähe zu den Kölnarcaden
4) Die Nähe zu Deutschlands einzigem Science Adventure - dem Odysseum Köln
 
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Olpener Straße vorzufinden - Kirchen, Kindergärten und Grundschulen liegen innerhalb einem Radius von 1 Kilometer. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
 
Diverse Museen und die pulsierende Kölner Innenstadt sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.
 
Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.
Gewinnen Sie bei uns permanent eine Reise im Wert von 500 Euro für Ihren Immobilienverkaufstipp!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder habenFreunde, Bekannte, Nachbarn,Arbeitskollegen, die ihreImmobilie verkaufenmöchten?


Sichern Sie sich ihre individuelle Reise für Ihren Immobilienverkaufstipp in Kooperation mit unserem Partner Thomas Cook-Köln: www.thomascook-koeln.de

Nach erfolgtem Verkauf ihrer getippten Immobilie erhalten Sie von uns eine Reise im Wert von 500 Euro- ohne Aufwand!“Belohnen Sie sich und Ihre Liebsten also gleich doppelt!1. Ein kompetenter Makler erzielt im Durchschnitt einen Verkaufspreis der um 5,79% höher liegt als bei einem Privatverkauf.2.Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven beim Immobilienverkauf und melden Sie sich bei uns für Ihren individuellen Reisewunsch im Wert von 500 Euro!

Sie erreichen uns Rund um die Uhr:0221 29807220Unsere Kunden profitieren durch eine jahrelange Zusammenarbeit und Selektion ausgewählter Finanzierungsfachmänner. Nutzen Sie die Chance! Lassen Sie sich einmaßgeschneidertes Gratis-Finanzierungsangebotvon einem Finanzierungsspezialisten erstellen.
24/7 Telefon-Service:0221 29807220Email:info@immobiehler.de
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Merhfamilienwohnhaus in Köln-Höhenberg und besticht neben dem vorteilhaften Unterhaltungszustand zusätzlich durch folgende Kriterien:
 
1) Seriöse Langzeitmieter die seit Baufertigstellung in dem Objekt wohnen und selbstverständlich weiterhin dort bleiben möchten
2) Dem effizienten Energieverbrauchswert von nur 84 KWh/(m²a)
4) Dem Sondereigentum an einer Garage - im Kaufpreis bereits inklusive
 
Die ca. 75 m² große Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Abstellraum und der Südwest-Loggia. Der Blick geht hofseitig auf die Garagen sowie die angrenzenden Nachbargrundstücke und straßenseitig, von Küche und Schlafzimmer 1, auf zwei getrennte Fahrbanntrassen und weitergehend auf Grünbereiche.
 
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen momentan insgesamt ca. 705,33 Euro und stellen sich folgendermaßen auf:

506,18 € Kaltmiete

40,90 € Garagenmiete

158,25 € Betriebskostenvorauszahlung
 
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Jahresende 2014 ca. 71.621 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die mitvermieteten Teilbereiche wie Fassade, Treppenhaus und Außenbereich können als leicht überdurchschnittlich gepflegt eingestuft werden.
 
Außenanlage: befestigte Hoffläche, Grünbereiche und Garagen
Treppe: massiv mit Kunststeinbelag
Treppenhauswände: verputzt, gestrichen
Fassade: Wärmedämmputz mit Anstrich
Wohnräume: geputzt, gestrichen, tapeziert
Bad: gefliest, ca 1,40 hoch rundum
sep. WC: Fliesenspiegel im Bereich des Handwaschbeckens
Küche: Fliesenspiegel im Bereich der Spüle
Fenster: Kunststofffesnter mit Isolierverglasung mit Rolläden
Hier befindet sich die Immobilie Der zentral gelegene Staddteil Köln-Höhenberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit.
 
Die Vorteile des Stadteils Köln-Höhenberg:
1) Kurze und schnelle Wege zu den Autobahnen (1,5 km), dem internationalen Flughafen Köln/Bonn (11,5 km) und der Köln Messe (2,5 km)
2) Die Nähe zu deutschlands größter Multifunktionsarena - der LANXESS-arena
3) Die Nähe zu den Kölnarcaden
4) Die Nähe zu Deutschlands einzigem Science Adventure - dem Odysseum Köln
 
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Olpener Straße vorzufinden - Kirchen, Kindergärten und Grundschulen liegen innerhalb einem Radius von 1 Kilometer. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
 
Diverse Museen und die pulsierende Kölner Innenstadt sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.
 
Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gewinnen Sie bei uns permanent eine Reise im Wert von 500 Euro für Ihren Immobilienverkaufstipp!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder habenFreunde, Bekannte, Nachbarn,Arbeitskollegen, die ihreImmobilie verkaufenmöchten?


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Nach erfolgtem Verkauf ihrer getippten Immobilie erhalten Sie von uns eine Reise im Wert von 500 Euro- ohne Aufwand!“Belohnen Sie sich und Ihre Liebsten also gleich doppelt!1. Ein kompetenter Makler erzielt im Durchschnitt einen Verkaufspreis der um 5,79% höher liegt als bei einem Privatverkauf.2.Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven beim Immobilienverkauf und melden Sie sich bei uns für Ihren individuellen Reisewunsch im Wert von 500 Euro!

Sie erreichen uns Rund um die Uhr:0221 29807220Unsere Kunden profitieren durch eine jahrelange Zusammenarbeit und Selektion ausgewählter Finanzierungsfachmänner. Nutzen Sie die Chance! Lassen Sie sich einmaßgeschneidertes Gratis-Finanzierungsangebotvon einem Finanzierungsspezialisten erstellen.
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