Am Neumarkt und ruhig-Neubau-DG!

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Datenblatt
ImmoNr53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50676
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
ImmoNr53 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50676
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung mit Baujahr 2016 befindet sich in einem um 1959 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 90,65 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia. Außerdem ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung dieser Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wieder. Parkett beziehungsweise Fliesen oder Laminat und Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen.  Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, wird nach Kaufabwicklung schlüsselfertig übergeben.
* Baujahr: 2016
* Keller: Ja
* Stellplätze: 11
* Bauweise: massiv gemauert
* Fenster: Kunststoff
* Treppen: Naturstein / Kunststein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 80,20 kWh/(m²*a)
Wenn der Kölner mal „in die Stadt“ fährt, dann ist die Gegend zwischen Rudolfplatz und Neumarkt seine erste Anlaufstelle, denn hier findet er alles, was den Reiz der City ausmacht: Das coole Einkaufen in Mittelstraße, Ehrenstraße und belgischem Viertel, die gemütlichen Cafés, die Fußgängerzonen der Schildergasse und Breite Straße, die Flaniermeile der „Ringe“, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einfach alles, was Köln zu bieten hat. Mitten drin in dieser Vielfalt liegt der Marsilstein, der parallel zur Hahenstraße zwischen Neumarkt und Rudolfplatz verläuft. Dass hier eine extrem gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr herrscht, braucht eigentlich nicht erwähnt zuwerden, denn Neumarkt und Rudolfplatz sind zentrale Knotenpunkte für Bus und Bahn. Fahrrad und Auto kann man nutzen, muss man aber nicht, denn die meisten Möglichkeiten erschließensich auch zu Fuß.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
Beschreibung der Immobilie Diese Dachgeschosswohnung mit Baujahr 2016 befindet sich in einem um 1959 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 90,65 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia. Außerdem ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung dieser Wohnung ist zeitlos und elegant. Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wieder. Parkett beziehungsweise Fliesen oder Laminat und Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen.  Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, wird nach Kaufabwicklung schlüsselfertig übergeben. Ausstattung der Immobilie * Baujahr: 2016
* Keller: Ja
* Stellplätze: 11
* Bauweise: massiv gemauert
* Fenster: Kunststoff
* Treppen: Naturstein / Kunststein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 80,20 kWh/(m²*a)
Hier befindet sich die Immobilie Wenn der Kölner mal „in die Stadt“ fährt, dann ist die Gegend zwischen Rudolfplatz und Neumarkt seine erste Anlaufstelle, denn hier findet er alles, was den Reiz der City ausmacht: Das coole Einkaufen in Mittelstraße, Ehrenstraße und belgischem Viertel, die gemütlichen Cafés, die Fußgängerzonen der Schildergasse und Breite Straße, die Flaniermeile der „Ringe“, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einfach alles, was Köln zu bieten hat. Mitten drin in dieser Vielfalt liegt der Marsilstein, der parallel zur Hahenstraße zwischen Neumarkt und Rudolfplatz verläuft. Dass hier eine extrem gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr herrscht, braucht eigentlich nicht erwähnt zuwerden, denn Neumarkt und Rudolfplatz sind zentrale Knotenpunkte für Bus und Bahn. Fahrrad und Auto kann man nutzen, muss man aber nicht, denn die meisten Möglichkeiten erschließensich auch zu Fuß.
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