Modernisiertes Traditionshaus mit Ausbaureserve

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr84
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ51145
OrtKöln
LandDeutschland
Gesamtfläche508 m²
Grundstücksgröße663 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr84 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ51145
OrtKöln LandDeutschland
Gesamtfläche508 m² Grundstücksgröße663 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses attraktive und modernisierte Traditionshaus im beliebten Köln-Porz/Urbach verfügt über:
Gewerbe 1 = ca. 38 m²
Gewerbe 2 = ca. 97,50 m²
Wohnung 1 = ca. 74 m²
Wohnung 2 = ca. 95 m²
Wohnung 3 = ca. 102 m²
Wohnung 4 = ca. 101 m²
 
Große Chance: Die Liegenschaft bietet dem Erwerber im seitlichen und hinteren Bereich ca. 150-200 m² zusätzliche Fläche anzubauen!
 
Die momentane Nettokaltmiete inklusive Stellplätze p.a. beläuft sich auf ca. 49.980 Euro und die Nebenkosten p.a. liegen bei 12.240 Euro.
 
Renditeberechnung:
Kaufpreis: 880.000,00
Rendite (Zinssatz %): 5,65
Faktor (Vervielfältiger): 17,71
Nettomieteinnahme (Jahr): 49.680,00
 
Gerne liefern wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Objektunterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zu Verfügung!
5-7 % RENDITEEinfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=540425 % RENDITE.Investieren Sie inPflege-Immobilieals Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1928
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive und modernisierte Traditionshaus im beliebten Köln-Porz/Urbach verfügt über:
Gewerbe 1 = ca. 38 m²
Gewerbe 2 = ca. 97,50 m²
Wohnung 1 = ca. 74 m²
Wohnung 2 = ca. 95 m²
Wohnung 3 = ca. 102 m²
Wohnung 4 = ca. 101 m²
 
Große Chance: Die Liegenschaft bietet dem Erwerber im seitlichen und hinteren Bereich ca. 150-200 m² zusätzliche Fläche anzubauen!
 
Die momentane Nettokaltmiete inklusive Stellplätze p.a. beläuft sich auf ca. 49.980 Euro und die Nebenkosten p.a. liegen bei 12.240 Euro.
 
Renditeberechnung:
Kaufpreis: 880.000,00
Rendite (Zinssatz %): 5,65
Faktor (Vervielfältiger): 17,71
Nettomieteinnahme (Jahr): 49.680,00
 
Gerne liefern wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Objektunterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zu Verfügung!
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITEEinfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=540425 % RENDITE.Investieren Sie inPflege-Immobilieals Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden

Herr Dennis Biehler
Friesenwall 77
50672 Köln

Telefon +49 221 29807220 Fax +49 221 29807219 E-Mail info@immobiehler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

ImmoBiehler e.K.

Rufen Sie uns an. Wir sind 24 Stunden für unsere Kunden erreichbar.

+49 221 29807220
Kontakt Kontakt