Selbstnutzung -Alles nebenan! 3-Zimmer-Wohnung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr54
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50676
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr54 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50676
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 89,79 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen in Bad und Küche gehören ebenso zur Innenausstattung wie modernes Eichenholzparkett in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 712,94 €, was eine Rendite von ca. 2,4 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 210.00 kWh/(m²*a)

* Baujahr: 1960
* Stellplätze: 4
* Decken: Betondecken
* Fassade: Wärmedämmfassade
* Fenster: Kunststoff
* Treppen: Stein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Ölzentralheizung
* Endenergieverbrauch: 210 kWh/(m²*a)
Shoppen kinderleicht! Sie haben eine der größten Shoppingmeilen Deutschlands direkt vor der Haustür. Bis zum Neumarkt mit seinen Einkaufspassagen und zu der Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte. Natürlich erwarten Sie in der Innenstadt nicht nur Einkaufsgelegenheiten; die große Stadtbibliothek und mehrere Museen laden zum Besuch ein. Auch Wellness ist nicht fern: Die Mauritius-Therme liegt nur einen Sprung entfernt und das schöne Agrippabad erreichen Sie bequem zu Fuß. Kneipe an Kneipe, Restaurant an Restaurant, Imbiss an Imbiss reihen sich aneinander im Kwartier Latäng, dem Univiertel. Junge Familien, Singles, Paare und besonders Studenten finden hier für das tägliche Leben ein buntes Angebot. Auch mehrere Supermärkte, schicke Möbelläden und kleine Boutiquen haben sich in dem pulsierenden Viertel rund um den Zülpicher Platz angesiedelt. Eine runde Sache ist auch die Anbindung an die Stadtbahn: Vom Zülpicher Platz gelangen Sie bestens in alle Richtungen. Ebenso nahe gelegen ist der DB-Bahnhof Köln-Süd.
5 % RENDITE.Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 89,79 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen in Bad und Küche gehören ebenso zur Innenausstattung wie modernes Eichenholzparkett in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den ruhigen Innenhof geht. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 712,94 €, was eine Rendite von ca. 2,4 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 210.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie * Baujahr: 1960
* Stellplätze: 4
* Decken: Betondecken
* Fassade: Wärmedämmfassade
* Fenster: Kunststoff
* Treppen: Stein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Ölzentralheizung
* Endenergieverbrauch: 210 kWh/(m²*a)
Hier befindet sich die Immobilie Shoppen kinderleicht! Sie haben eine der größten Shoppingmeilen Deutschlands direkt vor der Haustür. Bis zum Neumarkt mit seinen Einkaufspassagen und zu der Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte. Natürlich erwarten Sie in der Innenstadt nicht nur Einkaufsgelegenheiten; die große Stadtbibliothek und mehrere Museen laden zum Besuch ein. Auch Wellness ist nicht fern: Die Mauritius-Therme liegt nur einen Sprung entfernt und das schöne Agrippabad erreichen Sie bequem zu Fuß. Kneipe an Kneipe, Restaurant an Restaurant, Imbiss an Imbiss reihen sich aneinander im Kwartier Latäng, dem Univiertel. Junge Familien, Singles, Paare und besonders Studenten finden hier für das tägliche Leben ein buntes Angebot. Auch mehrere Supermärkte, schicke Möbelläden und kleine Boutiquen haben sich in dem pulsierenden Viertel rund um den Zülpicher Platz angesiedelt. Eine runde Sache ist auch die Anbindung an die Stadtbahn: Vom Zülpicher Platz gelangen Sie bestens in alle Richtungen. Ebenso nahe gelegen ist der DB-Bahnhof Köln-Süd. Sonstige Angaben zur Immobilie 5 % RENDITE.Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Wohnung in Köln
Wohnung in Köln
Wohnung in Köln
Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden

Herr Dennis Biehler
Friesenwall 77
50672 Köln

Telefon +49 221 29807220 Fax +49 221 29807219 E-Mail info@immobiehler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

ImmoBiehler e.K.

Rufen Sie uns an. Wir sind 24 Stunden für unsere Kunden erreichbar.

+49 221 29807220
Kontakt Kontakt