Zum Anbeißen schön! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50667
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr57 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50667
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung

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Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1954 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 83,60 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Die Bäder glänzen durch Armaturen und Duravit-Keramik des französischen Designers Philippe Starck. Geschmackssicher zeigt sich die komfortabel sanierte Stadtwohnung mit Eichenvollholzparkett und Steinfliesen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Komfort-Plus ist die eigene Garage, die zu der Wohnung dazu gehört. Eine moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnwert. Durch die zentrale Wohnlage ist das 1954 errichtete und 2011 renovierte Objekt für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Anleger. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 687,38 €, was eine Rendite von ca. 2,8 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.60 kWh/(m²*a)

* Baujahr: 1954
* Bauweise: massiv gemauert
* Dach: Flachdach
* Decken: Betondecken
* Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung
* Treppen: Naturstein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Zentralheizung
* Stellplätze: 6 Garagen
* Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
Diese Wohnung mach Appetit aufs Leben durch ihre Nähe zum Volksgarten. Nur einen Straßenzug weiter beginnt die grüne Lunge der Südstadt. Ebenfalls ganz nah: belebte Plätze und historische Straßenzüge, individuelle Lädchen und Kleinkultur, die das Leben in diesem Viertel so einzigartig und attraktiv machen.Eine runde Sache ist auch die Verkehrsanbindung. Wenige Schritte sind es bis zum Hauptverkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz. Der DB-Haltepunkt Bahnhof Süd ist fußläufig nur 700 m entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Neumarkt, auf der Einkaufsmeile Schildergasse und am Kölner Dom. Autofahrer gelangen zügig zur A 555 und A 4.
5 % RENDITE.Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,6 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,6 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1954 erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 83,60 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Die Bäder glänzen durch Armaturen und Duravit-Keramik des französischen Designers Philippe Starck. Geschmackssicher zeigt sich die komfortabel sanierte Stadtwohnung mit Eichenvollholzparkett und Steinfliesen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Komfort-Plus ist die eigene Garage, die zu der Wohnung dazu gehört. Eine moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnwert. Durch die zentrale Wohnlage ist das 1954 errichtete und 2011 renovierte Objekt für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Anleger. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 687,38 €, was eine Rendite von ca. 2,8 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie * Baujahr: 1954
* Bauweise: massiv gemauert
* Dach: Flachdach
* Decken: Betondecken
* Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung
* Treppen: Naturstein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Zentralheizung
* Stellplätze: 6 Garagen
* Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
Hier befindet sich die Immobilie Diese Wohnung mach Appetit aufs Leben durch ihre Nähe zum Volksgarten. Nur einen Straßenzug weiter beginnt die grüne Lunge der Südstadt. Ebenfalls ganz nah: belebte Plätze und historische Straßenzüge, individuelle Lädchen und Kleinkultur, die das Leben in diesem Viertel so einzigartig und attraktiv machen.Eine runde Sache ist auch die Verkehrsanbindung. Wenige Schritte sind es bis zum Hauptverkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz. Der DB-Haltepunkt Bahnhof Süd ist fußläufig nur 700 m entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Neumarkt, auf der Einkaufsmeile Schildergasse und am Kölner Dom. Autofahrer gelangen zügig zur A 555 und A 4. Sonstige Angaben zur Immobilie 5 % RENDITE.Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf:www.immobiehler-invest.deÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
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