Sinfonie der Großstadt! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50674
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
ImmoNr55 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50674
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1956 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Ihr neues Zuhause hat nicht nur äußere, sondern auch innere Werte. Und nicht zu knapp. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist gleichermaßen zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf ganzer Linie.  Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 506,00 €, was eine Rendite von ca. 2,1 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

* Baujahr: 1956
* Keller: Ja
* Bauweise: massiv gemauert
* Decken: Betondecken
* Fassade: Wärmedämmfassade
* Fenster: Kunststoff / Aluminium mit Dämmverglasung
* Treppen: Naturstein / Kunststein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a)
Zentral bedeutet im Zusammenhang mit der Beethovenstraße nicht nur im Zentrum, sondern im Mittelpunkt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum „Belgischen Viertel“ und direkt am Rathenauplatz sind Sie hier an einem Standort, an dem das Kölner Leben besonders intensiv pulsiert. Diverse gehobene Gastronomiebetriebe, viele Szene und In-Lokale, außergewöhnliche Einkaufsläden und ansonsten alle Möglichkeiten, die eine Innenstadt bietet, ergeben ein ganz besonderes Kraftfeld, das an jeder Ecke spürbar ist. Ideal für Stadtfans, die geselliges Leben schätzen, aber gern auch mal das Grün des nicht weit entfernten Inneren Grüngürtels und des Parks am Aachener Weiher genießen möchten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1956 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Ihr neues Zuhause hat nicht nur äußere, sondern auch innere Werte. Und nicht zu knapp. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist gleichermaßen zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf ganzer Linie.  Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 506,00 €, was eine Rendite von ca. 2,1 % ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Ausstattung der Immobilie * Baujahr: 1956
* Keller: Ja
* Bauweise: massiv gemauert
* Decken: Betondecken
* Fassade: Wärmedämmfassade
* Fenster: Kunststoff / Aluminium mit Dämmverglasung
* Treppen: Naturstein / Kunststein
* Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
* Heizung: Fernwärme
* Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a)
Hier befindet sich die Immobilie Zentral bedeutet im Zusammenhang mit der Beethovenstraße nicht nur im Zentrum, sondern im Mittelpunkt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum „Belgischen Viertel“ und direkt am Rathenauplatz sind Sie hier an einem Standort, an dem das Kölner Leben besonders intensiv pulsiert. Diverse gehobene Gastronomiebetriebe, viele Szene und In-Lokale, außergewöhnliche Einkaufsläden und ansonsten alle Möglichkeiten, die eine Innenstadt bietet, ergeben ein ganz besonderes Kraftfeld, das an jeder Ecke spürbar ist. Ideal für Stadtfans, die geselliges Leben schätzen, aber gern auch mal das Grün des nicht weit entfernten Inneren Grüngürtels und des Parks am Aachener Weiher genießen möchten.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Wohnung in Köln
Wohnung in Köln
Wohnung in Köln
Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden

Herr Dennis Biehler
Friesenwall 77
50672 Köln

Telefon +49 221 29807220 Fax +49 221 29807219 E-Mail info@immobiehler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

ImmoBiehler e.K.

Rufen Sie uns an. Wir sind 24 Stunden für unsere Kunden erreichbar.

+49 221 29807220
Kontakt Kontakt