Mediapark: Preisattraktiv mit TG-Stellplatz

1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz – Urbanes Wohnen im Herzen Kölns

In ruhiger Innenhoflage mitten in der Kölner Innenstadt vereint dieses modern ausgestattete Apartment im 5. Obergeschoss urbanen Komfort mit effizienter Flächennutzung auf ca. 25 m². Aufzug, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und sichert sofortige Einnahmen – mit Potenzial zur Mietsteigerung bei Neuvermietung. Zentrale Fernwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, die Toplage nahe Universität, Mediapark und ÖPNV für dauerhaft hohe Nachfrage.

Ein renditestarkes Anlageobjekt – kompakt, citynah und zukunftssicher im begehrten Kölner Mikromarkt.

Objektart: 1-Zimmer-Wohnung mit TG-
Stellplatz
Lage: Maybachstraße, Köln-Innenstadt
(verkehrsberuhigter Abschnitt)
Wohnfläche: ca. 25 m²
Etage: 5. Obergeschoss mit Aufzug
Baujahr: 1975 (massive Bauweise)
Grundstücksgröße: 314 m² / MEA:
198/10.000
Keller: ca. 6 m², voll unterkellert
Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser
Stellplatz: Tiefgarage (inkludiert)
Nutzung: Wohnung & TG-Stellplatz
aktuell vermietet

Begehrte Innenstadtlage mit urbanem Charme und ruhigem Wohnumfeld

Die Maybachstraße gehört zu den Top-Adressen der Kölner Innenstadt – zentral, ruhig und von gewachsener Nachbarschaft geprägt. Alte Baumalleen und ein gepflegtes Straßenbild schaffen ein angenehmes Wohnambiente mitten in der Stadt.

Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur liegen direkt vor der Tür, die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Universität, Mediapark und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Lage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage – perfekt für Studierende, Berufseinsteiger und urbane Pendler sowie als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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