Dachgeschosswohnung im Agnesviertel – attraktive Kapitalanlage in Toplage

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit besonderem Flair.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine helle Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der aktuelle Mieter wird zum Jahresende ausziehen, sodass die Wohnung ab Anfang kommenden Jahres bezugsfrei ist. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung in bester Lage.

Baujahr: 1975
Wohnfläche: 53 m²
Keller: Vollunterkellert
Zimmer: 1
Etage: 7 / Dachgeschoss
Balkon/Terrasse: Nein
Bauweise: Massiv (Stahlbeton)
Einbauküche
Miete: 635 € kalt / 855 € warm

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Agnesviertels – einem der charmantesten und architektonisch reizvollsten Stadtteile Kölns. Hier treffen historische Altbauten auf eine lebendige Nachbarschaft mit kleinen Cafés und Boutiquen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass die Kölner Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem erreicht werden kann – ideal für Berufspendler und Stadtmenschen, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Lentpark mit Schwimmbad, Sauna und moderner Eisarena lädt das ganze Jahr über zu sportlicher Aktivität und Entspannung ein. Zudem sorgen die großzügigen Grünflächen entlang des Rheinufers für naturnahe Erholung mitten in der Stadt – ob zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten.

Übrigens:
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