Wohntraum mit Gartenparadies - leben wie in einem Haus!

Diese stilvolle 113 m² große Wohnung auf zwei Vollgeschossen vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Architektur schaffen eine offene Atmosphäre, während der weitläufige Garten zur Alleinnutzung zum perfekten Rückzugsort wird. Der direkte Balkonzugang ermöglicht fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht das harmonische Wohnkonzept.

Massive Bauqualität aus 2004 und die umfassende Renovierung von 2022 garantieren einen zeitgemäßen Wohnstandard. Hochwertige Ausstattung, ein angenehmes Raumklima und die Energieeffizienzklasse B sorgen für langfristige Wohn- und Werterhaltung. Ein charmantes Holzhäuschen im Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von Stauraum bis zur kreativen Rückzugsoase.

Ob für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie vereint Funktionalität, Lebensqualität und nachhaltige Wohnperspektiven in einer gefragten Umgebung.

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Baujahr: 2004
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2 Vollgeschosse
Grundstück: 231 m²
Miteigentumsanteil: 50/100
Garten: zur Alleinnutzung inkl.
Gartenhaus
Garage: 1
Weitere Stellplätze: Öffentlich
Zustand: Renoviert (2022)
Ausstattung: Moderne EBK,
Tageslichtbad mit Dusche,
Balkon mit Zugang zum Garten

Die Pastor-Krombach-Straße in Hürth bietet den perfekten Mix aus idyllischer Wohnlage und urbaner Anbindung. In einer gepflegten, grünen Umgebung genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, das mit Nachbarschaftsgefühl und hoher Lebensqualität überzeugt.

Dank der Nähe zur KVB-Linie 18 erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten – ob für Arbeit, Kultur oder Freizeit. Hürth selbst punktet mit moderner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtbild, das Raum für Erholung und Dynamik bietet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, charmante Restaurants und grüne Parks in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv – ein Standort, der Komfort, Lebensqualität und Zukunftsperspektiven vereint.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.