Vielseitig & Geräumig - 3 Zimmer & Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit überzeugt mit ihrer soliden, massiven Bauweise und einer durchdachten Aufteilung auf ca. 56 m². Mit insgesamt 2,5 Zimmern bietet diese preisattraktive Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der barrierefreie und rollstuhlgerechte Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort und einfache Zugänglichkeit.

In einem sechsstöckigen Gebäude gelegen, bietet diese Einheit durch ihre Erdgeschosslage besondere Flexibilität. Momentan als Gewerbefläche gemeldet, besteht die Möglichkeit, sie durch eine Nutzungsänderung in einen attraktiven Wohnraum zu verwandeln.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in Köln zu erwerben – egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Erdgeschosseinheit
Baujahr: 1975
Bauweise: massiv
6 Vollgeschosse
Fläche ca. 56m²
2,5 Zimmer
Barrierefreier Eingang
Erdgeschosseinheit mit
Gewerbeerlaubnis

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Köln-Wahnheide, PLZ 51147. Köln, eine der historisch und kulturell reichsten Städte Deutschlands, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Der Stadtteil Wahnheide ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum und in andere umliegende Bezirke ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und das Rheinufer, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung ideal für Familien, Berufspendler und alle, die den urbanen Lifestyle in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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