Rare Chance: Rheinblick deluxe & Wellness-Komfort – Ihre Traumwohnung!

Diese begehrte Wohnung im Rheinsternhaus begeistert mit einem raren und herrlichen Rheinblick aus dem 6. Obergeschoss, der jede Tageszeit in ein eindrucksvolles Panorama taucht. Großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Loggia schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Dieses besondere Zusammenspiel aus Aussicht, Raumgefühl und Lage macht das Wohnen hier zu einem täglichen Erlebnis.

Die Wohnanlage bietet ein außergewöhnliches Komfortniveau: beheiztes Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und ein einladender Gemeinschaftsbereich stehen direkt im Haus zur Verfügung. Ein 24/7‑Hausmeisterdienst sowie ein durchdachtes Sicherheitskonzept sorgen für ein verlässliches, entspanntes Umfeld. Die engagierte Eigentümergemeinschaft trägt zusätzlich zu einem gepflegten, harmonischen Wohnklima bei.

Mit hohen Rücklagen und klaren Konzepten zur Energieoptimierung ist die Anlage langfristig wertstark aufgestellt. Die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig modernisiert und überzeugt mit Marmorbad, vielen Fenstereinheiten, moderner Einbauküche und einem durchdachten Grundriss auf ca. 94 m². Zusätzlicher Stauraum und ein kleines Büro mit Einbauschrank runden das zeitlose, funktionale Wohnkonzept ab.

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Wohnfläche: ca. 94 m²
Baujahr: 1976
Modernisierung: umfassend renoviert 2019–
2022 (Marmorbad, Gäste-WC, hochwertige
Ausstattung)
Besonderheiten: Loggia mit Rheinblick,
bodentiefe Fenster, vollständig klimatisierte
Räume, hochwertige Einbauküche, eigener
Eingangs- und Stauraumbereich
Dienstleistungen: 24/7-Hausmeisterservice,
Videoüberwachung, gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftseinrichtungen: Schwimmbad,
Sauna, Fitnessraum, Partykeller
Ausstattung Gebäude: mehrere Aufzüge,
barrierearme Erschließung
Energieversorgung: Fernwärme
Hausgeld (ab 01.10.2025): 623,00 € mtl.
Gebäudestatus: sehr gepflegt, solide
Rücklagenstruktur ca. 1,704 Mio. €

Neustadt‑Nord wurde einst liebevoll „Klein‑Paris“ genannt – und bis heute spürt man dieses besondere Flair. Lebendige Kultur, charmante Architektur und eine vielfältige Café‑Szene verleihen dem Viertel eine Atmosphäre, die an die französische Hauptstadt erinnert.

Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: historische Bauten treffen auf moderne Impulse, kleine Theater auf renommierte Galerien. Das Rheinufer vor Ihrer Haustüre lädt zu Spaziergängen ein, während zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgen – ein Umfeld, das inspiriert und entspannt.

Die Lage spricht besonders Berufstätige, Kreative und Kulturliebhaber an, die urbanen Komfort mit Ruhe verbinden möchten. Mit Gym, Sauna und Schwimmbad direkt im Gebäude bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil und gleichzeitig entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.