Immobilie mit Makler verkaufen



Über ImmoBiehler

Unsere Mission

Wir bauen Brücken zwischen Immobilienverkäufern und Immobilienkäufern, indem wir die Interessen der beiden Gruppen individuell ermitteln und für ein Gleichgewicht sorgen bei dem alle Seiten Gewinner sind.






mit Makler verkaufen

Haus verkaufen mit Makler – ImmoBiehler ist der professionelle Partner an Ihrer Seite

Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, dem steht eine große Aufgabe bevor, die meist mit viel Stress, Unsicherheit und einem erheblichen Zeitaufwand verbunden ist. Der Wohnungs- bzw. Hausverkauf erfordert spezielles Fachwissen und Verhandlungsgeschick – auch in heiklen Situationen sollte man einen kühlen Kopf bewahren.

Deswegen ist es empfehlenswert, sich Unterstützung von einem erfahrenen Profi zu holen. Ein Makler übernimmt alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und Sie können sich entspannt zurücklehnen und sich über einen marktgerechten Verkaufserlös freuen.

ImmoBiehler ist Ihr Immobilenverkaufspezialist und steht Ihnen kompetent zur Seite, wenn Sie eine Wohnung bzw. ein Haus verkaufen möchten. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Beratungsgespräch – wir sind 24 Stunden am Tag für Sie erreichbar.

Immobilie mit Makler verkaufen

Haus selbst verkaufen oder Makler einschalten?

Wenn Sie sich fragen, ob Sie Ihr Haus selbst verkaufen oder doch besser einen Immobilienmakler mit dieser Aufgabe betreuen sollten, hilft es, im Vorfeld grundlegenden Fragen für sich zu beantworten.

Haben Sie bereits eine Immobilie verkauft? Zudem sollten Sie über ein gutes Verhandlungsgeschick verfügen und den Marktwert Ihrer Immobilie sowie die rechtlichen/steuerlichen Anforderungen kennen.

Möchten Sie sich mit all diesen Dingen nicht auseinandersetzen, ist der Hausverkauf mit einem Makler zu empfehlen.

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Immobilienmakler

Herausforderung Immobilienverkauf

Eine Immobilie zu verkaufen ist gar nicht so einfach. Verkaufswillige Eigentümer müssen die Kaufpreise in der Region kennen und einen realistischen Wert für Ihre Immobilie ermitteln. Nach zahlreichen Besichtigungsterminen lauern dann im Kaufvertrag die nächsten Fallen.

Beim Hausverkauf ist eine systematische Vorgehensweise wichtig. Vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur Teilungserklärung müssen alle wichtigen Unterlagen zusammengestellt werden. Danach muss eine aussagekräftige Anzeige geschaltet werden. Bei der Vermarktung sollte auf mehrere Kanäle gesetzt werden – die meiste Resonanz erhalten Immobilienverkäufer jedoch online.

Wurden mit den ersten Kaufinteressenten Besichtigungstermine vereinbart, gilt es, die Wohnung oder das Haus entsprechend vorzubereiten – denn der erste Eindruck zählt! Als Verkäufer sollten Sie freundlich, aber selbstbewusst auftreten und optimal vorbereitet sein. Unterlagen sollten auf Wunsch griffbereit sein, zudem sollten Sie Interessenten alle relevanten Fragen zur Immobilie beantworten können.

Immobilienkaufverträge werden grundsätzlich notariell abgewickelt. Der Notar ist nicht parteiisch und erläutert beiden Seiten die Feinheiten des Kaufvertrags. Als Verkäufer sollten Sie darauf bestehen, dass der Käufer eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorlegt.

Ob ein Verkäufer eine Immobilie selbst vermarkten oder besser einen Makler beauftragen sollte, hängt von vielen Faktoren ab. Ein Immobilienmakler hat in der Regel einen guten Marktüberblick und nimmt dem Eigentümer viel Arbeit ab.

Immobilien Makler

Hausverkauf bei Erbschaft

Ein Haus zu erben ist mitunter auch eine emotionale Angelegenheit – entsprechend schwer fällt es manchmal, eine fundierte Entscheidung über die weitere Verwendung des geerbten Hauses zu fällen. Vertrauen Sie deshalb auf einen erfahrenen Makler, der Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite steht.

Möchten Sie ein Haus nach einer Erbschaft verkaufen, spielt zum Beispiel die Anzahl der Erben eine Rolle. Gibt es mehrere Erben, ist der Hausverkauf nur möglich, wenn alle Erbparteien zustimmen.

Geerbte Immobilien müssen in Deutschland zudem versteuert werden – hier spielen der Verwandtschaftsgrad, der Wert der geerbten Immobilie und weitere Sonderregeln eine Rolle. Ihnen stehen dabei Freibeträge zu, auf die Sie keine Steuern zahlen müssen. Versteuert werden muss nur der Betrag, der nach Abzug
eines solchen Freibetrags übrigbleibt.




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Immobilie mit Makler verkaufen

Ein geerbtes Haus verkaufen

Bei der Erbschaft einer Immobilie kommt für die neuen Eigentümer oft nur ein Verkauf in Frage. Steuerliche Regelungen und generelle Besonderheiten beim Immobilienverkauf stellen dabei die größten Hürden dar.

Müssen Sie keine oder nur geringe Steuern zahlen, lohnt es sich aufgrund der guten Marktlage, das geerbte Haus zu verkaufen. Ist der Steuersatz jedoch sehr hoch, ist es sinnvoller, die Immobilie zunächst selbst zu nutzen.

Wenn Sie Ihr geerbtes Haus verkaufen möchten, sollten Sie zunächst sicherstellen, dass Sie einen Erbschein besitzen, damit Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden können. Außerdem muss auch der Wert der Immobilie ermittelt werden. Entscheidend für den Verkehrswert sind die Lage, die Größe, der Zustand und der Stil des Hauses sowie sein Grundstück.

Wenn Sie eine Immobilie erben und verkaufen wollen, suchen Sie sich am besten einen guten Makler, der Sie beim Verkauf professionell unterstützt. Gerne steht Ihnen das Team von ImmoBiehler mit Rat und Tat zur Seite.

Makler für Immobilien

Hausverkauf als Erbengemeinschaft

Erben mehrere Personen gemeinschaftlich ein Haus, müssen die Miterben sich auch gemeinsam über die Verwendung des Hauses verständigen. Wichtig ist, dass sich auch die Erbengemeinschaft um einen Erbschein kümmert.

Um unnötige Konflikte zu vermeiden, kann sich die Erbengemeinschaft zum Beispiel auf den Verkauf der Immobilie einigen. Der Verkaufserlös kann anschließend gerecht unter allen Miterben aufgeteilt werden. Möchte ein Erbe das erworbene Haus alleine nutzen, sind alle anderen Erben finanziell zu entschädigen.



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Haus verkaufen mit Makler

Leistungsgarantie für Immobilienverkäufer

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, steht ImmoBiehler Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Als erfahrener Immobilienmakler garantieren wir den in unseren Leistungspaketen dargestellten individuellen Nutzen für die Ziele und Wünsche unserer Kunden. Vor Auftragserteilung erhalten Sie umfassende Informationen und können sich ein genaues Bild über die Dienstleistung und Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie machen. Durch unsere langjährige Erfahrung garantieren wir hohe Kompetenz in der Beratung und Vermarktung von Immobilien sowie eine persönliche Betreuung vor, während und nach dem Hausverkauf.

Interne Prozesse sind bei ImmoBiehler organisatorisch optimiert und gewährleiten einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf. Selbstverständlich halten wir Sie als Verkäufer jederzeit über den aktuellen Stand des Verkaufs auf dem Laufenden. Durch solide Wertermittlung finden wir stets den richtigen Marktpreis.

Jeder Verkaufsauftrag wird vom erfahrenen Immobilienmakler von Anfang an sorgfältig und verantwortungsvoll geplant, durchgeführt und bis zum Abschluss begleitet und betreut.

Haus Makler

Einfach online Verkaufsanfrage senden

Möchten Sie eine Wohnung bzw. ein Haus verkaufen, unterstützt ImmoBiehler Sie kompetent und zuverlässig. Sie erhalten Zugang zu Deutschlands größtem Empfehlungsnetzwerk mit 30.000 Empfehlungsgebern wie Immobilienmakler, Banken und Finanzdienstleistern sowie zu 2,5 Mio. qualifizierten Kaufinteressenten, die innerhalb der nächsten 12 Monate einen Immobilienkauf planen.

Wir erstellen ein Exposé in sieben Sprachen mit einheitlichem Verkaufsgrundriss. Zudem schalten wir Anzeigen bei ausgewählten internationalen Anzeigenportalen. Auch eine virtuelle Tour (Online Besichtigung) Ihrer Immobilie ist möglich.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie greifen wir auf Online-Marketing-Methoden wie Google Adwords, Display und Facebook-Kampagnen zurück. Zudem erfolgt die Messung und Dokumentation aller Verkaufsaktivitäten, auf die Sie jederzeit Zugriff haben.

Als Ihr kompetenter Makler stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal am Markt platziert und zum bestmöglichen Preis an den Interessenten verkauft wird. Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Verkaufsanfrage – bis zum erfolgreichen Hausverkauf und darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite.




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